項目概況

文達·云著住宅小區(qū)建設項目銷售代理服務（二次）的潛在投標人應在三門峽市公共資源交易中心（http://gzjy.smx.gov.cn/）獲取招標文件，并于2023年10月19日8時30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

    1、項目編號：SGZ[2023]433-ZC240

    2、項目名稱：文達·云著住宅小區(qū)建設項目銷售代理服務（二次）

    3、采購方式：公開招標

    4、最高投標限價：（1）可售商業(yè)、住宅、辦公、儲藏室銷售代理服務費：按貨值1.6% （傭金比例）；（2）團購、工抵住宅銷售代理服務費：2500元/套；（3）商鋪工抵銷售代理服務費：5000元/套；（4）車位銷售代理服務費：2500元/個；（5）團購車位銷售代理服務費：1500元/個。其中團購房暫定150套，團購車位暫定60個，共計服務費用概算約885萬元。

    5、資金來源：自籌資金，已落實；

    6、服務期限：住宅銷售率達到90%，商業(yè)銷售率達到40%，車位銷售率達到50%（自開盤后2年內）或招標人另行約定；

    7、招標范圍：文達·云著住宅小區(qū)建設項目商業(yè)、住宅、辦公、車位、儲藏室等銷售代理服務。（詳見招標文件項目概況與招標需求）；

    8、服務質量要求：滿足招標人的要求；

    9、服務地點：文達?云著住宅小區(qū)建設項目位于三門峽市高鐵片區(qū)軒轅路與甘山路交匯處西南；

   10、標段劃分：本項目不劃分標段

二、投標人資格要求：

1、具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函，格式詳見附件，下同）

3、團隊人員中項目經理、策劃經理、案場經理、銷售內業(yè)須提供2023年以來任意連續(xù)三個月的社保繳費記錄或繳費憑證；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

5、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）。

6、投標人須出具本企業(yè)無商業(yè)賄賂和不正當競爭行為的承諾書；

7、未列入“中國執(zhí)行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發(fā)布之日起至投標截止時間前）；

8、本次招標不接受聯(lián)合體，提供非聯(lián)合體承諾；

9、本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、獲取招標文件

1、招標文件的獲?。罕卷椖繘]有報名環(huán)節(jié)，投標人憑 CA 數字證書通過三門峽市公共資源交易服務平臺（網址：http://gzjy.smx.gov.cn），點擊交易平臺 選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側點擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。本項目為全電子招標，不再收取招標文件費用。

辦理 CA 證書：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招標文件的下載時間：2023年9月28日至2023年10月19日8時30分；

注：本項目為不見面開標項目，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統(tǒng)進行登陸（網址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起 30 分鐘內完成。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

3、投標人資料的提交：本項目實行資格后審，審查內容以投標文件業(yè)績信息為準。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.時間：2023年10月19日8時30分（北京時間）

2.地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標室。

（1）開標方式：“遠程不見面”開標方式，投標人無需到三門峽市公共資源交易中心現場參加開標會議。

（2）投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統(tǒng)進行登陸（網址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。

（3）在招標文件確定的投標截止時間前，投標人登錄遠程開標大廳,在線準時參加開標活動并進行文件解密。未在規(guī)定時間內解密投標文件的投標人，視為撤銷其投標文件。

五、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》、《三門峽市公共資源交易中心網》、《三門峽文旅集團》等網站發(fā)布。

六、其他補充事宜

本項目實行資格后審，根據優(yōu)化營商環(huán)境的要求，評標時以投標文件為準：

1、資格評（預）審部分：資格評（預）以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人要完善主體庫。

2、評標打分部分：評標打分部分仍按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分時，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

3、投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應明確將投標單位企業(yè)基本情況、資質情況、人員情況、財務情況、業(yè)績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

4、我單位嚴格按三財購【2021】9號文要求的時限發(fā)布中標結果公告，發(fā)出中標通知書，簽訂采購合同，上傳采購合同。

5、招標文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

6、本項目可使用電子營業(yè)執(zhí)照。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標人信息

名    稱：三門峽文達置業(yè)有限公司

地    址：三門峽市崤山西路聯(lián)通大樓17樓

聯(lián) 系 人：張先生

電    話：0398-2888601

2.招標代理機構信息

名    稱：河南明珠工程管理有限公司

地    址：河南省三門峽市迎賓大道明珠大廈六樓615東室

聯(lián) 系 人：熊女士

電    話：0398-2997689

2023.9.27